Selon sa théorie, chaque type d'utilisation des terres a son propre gradient de loyer ou courbe de loyer acheteur. Son modèle donne l'occupation du sol, la rente, l'intensité d'occupation du sol, la population et l'emploi en fonction de la distance au CBD de la ville comme solution d'un équilibre économique pour le marché de l'espace.

COURBE BID-RENT : Une ligne ou une courbe qui montre la relation entre le loyer que les activités économiques sont prêtes à payer pour un terrain (bid-rent) et la distance du terrain par rapport au point d'attraction (comme le centime d'une ville).

La théorie de la rente de soumission a été opérationnalisée dans la modélisation à base d'agents, où elle a été utilisée pour simuler la conversion de terres agricoles en développement urbain, dans un modèle de ville concentrique.

L'axe est la distance du centre, et l'axe est le loyer payé à ce point sur la terre.

La théorie Bid-Rent a été élaborée en 1960 par William Alonso. Le modèle cherche à expliquer comment le prix et la demande de terres changent à mesure que la distance par rapport au CBD augmente.

Selon Ricardo, la rente est la portion du produit de la terre qui est payée au propriétaire pour les pouvoirs originels et indestructibles du sol. Il s'agit d'un excédent dont jouit la terre super marginale sur la terre marginale résultant de l'application de la loi des rendements décroissants.

L'un des avantages de la courbe offre-loyer est qu'elle nous permet de montrer comment le marché du logement est segmenté en fonction des revenus. Pour illustrer, j'ai ajouté des couleurs indiquant les segments de locataires.

Selon la théorie moderne, la rente économique est un surplus qui n'est pas propre à la seule terre. Cela peut faire partie des revenus du travail, du capital, de l'entrepreneur. Selon la version moderne, le loyer est un excédent qui résulte de la différence entre les gains réels et les gains de transfert.

En termes simples, la «rente» est utilisée comme une partie du produit qui est payée au propriétaire de la terre pour l'utilisation de ses biens et services. Mais, en économie, le loyer a été défini différemment de temps à autre. Ainsi, la rente se réfère uniquement aux paiements pour les facteurs de production dont l'offre est imparfaitement élastique.

Bid Rent Theory une théorie géographique qui fait référence à la façon dont le prix et la demande de terres changent à mesure que la distance vers le CBD. Exemple : Les maisons à New York sont plus chères que les maisons au Colorado.

La théorie du loyer de l'offre est une théorie économique géographique qui fait référence à la façon dont le prix et la demande de biens immobiliers changent à mesure que la distance par rapport au quartier central des affaires (CBD) augmente. Il stipule que différents utilisateurs du sol se feront concurrence pour des terrains proches du centre-ville.

Courbe des loyers de l'offre. La théorie du loyer de l'offre est une théorie économique géographique qui fait référence à la façon dont le prix et la demande de biens immobiliers changent à mesure que la distance par rapport au quartier central des affaires (CBD) augmente.

Modèle soumission-location. Le loyer tiré de certaines utilisations du sol diminuera ainsi que les utilisations du sol varieront avec l'augmentation de la distance du centre-ville. Les utilisateurs des terres qui sont disposés à payer le loyer doivent obtenir l'utilisation des terres sur un marché libre. L'enchérisseur sera celui qui obtiendra les meilleurs rendements du terrain.