Programmes de prêts aux acheteurs d'une première maison dans le Maryland Il existe deux principaux prêts dans le programme hypothécaire du Maryland : les prêts 1st Time Advantage, qui aident spécifiquement les acheteurs d'une première maison ; et les prêts flexibles, qui peuvent être destinés aux premiers acheteurs ou aux acheteurs réguliers.

Pour être éligibles aux programmes de financement destinés aux primo-accédants, la plupart des prêteurs du Maryland suivent la définition du Département américain du logement et du développement urbain (HUD) : un « primo-accédant » est une personne qui n'a pas eu de participation dans un mandant. résidence (n'importe où) pour les trois (3) précédents…

Les programmes suivants peuvent aider les acheteurs de maison à payer leur mise de fonds et leurs frais de clôture.

1. Programme d'accession à la propriété des employés de la ville de Baltimore.
2. BaybrookBoost.
3. Acheter à Baltimore.
4. Programme d'aide à l'accession à la propriété de subventions globales de développement communautaire.
5. Programme d'aide directe à l'accession à la propriété.
6. Produit des partenaires de la communauté FHLBank Atlanta.

Le Maryland Mortgage Program (MMP) aide les acheteurs de maison du Maryland à réaliser leur rêve d'accession à la propriété grâce à une gamme de programmes qui rendent l'achat et la possession d'une maison plus abordables. Les prêts immobiliers MMP sont des prêts à taux fixe sur 30 ans disponibles sous forme de prêts assurés par le gouvernement ou conventionnels.

Si vous êtes un acheteur d'une première maison dans le Maryland avec un acompte de 20 %, vous pouvez obtenir un prêt conventionnel avec un faible taux d'intérêt. Et vous n'aurez jamais à payer d'assurance hypothécaire privée (PMI). Bien sûr, peu d'acheteurs pour la première fois ont économisé suffisamment pour 20 % de mise de fonds. Mais la bonne nouvelle, c'est que vous n'en avez pas besoin de beaucoup.

Selon une étude récente de Bankrate, les frais de clôture moyens dans le Maryland représentent environ 3,5 % du prix de vente final de la maison. Pour une maison de 200 000 $, les frais de clôture étaient en moyenne de 6 590 $.

Si vous possédez une résidence principale qui ne respecte pas les réglementations nationales et locales en matière de conformité ou les codes du bâtiment et qui ne peut être rendue conforme pour moins que le coût de construction d'une nouvelle résidence permanente, vous pourriez redevenir un acheteur d'une première maison.

Les frais de clôture incluent-ils un acompte ? Non, vos frais de clôture n'incluront pas d'acompte. Mais certains prêteurs combineront tous les fonds requis à la clôture et l'appelleront "liquidités dues à la clôture", ce qui regroupe les frais de clôture et le montant de l'acompte – sans compter les arrhes.

Le choix évident pour l'examen de l'évaluation : Collateral Desktop Analysis (CDA®) Conçu pour supprimer l'incertitude pré-financement, le CDA® réévalue l'évaluation initiale afin que vous puissiez fournir rapidement un dossier de prêt complet. Vérification diligente préalable au financement avant le financement du prêt.

Prêts FHA

Avantages	– Faibles exigences de mise de fonds – Faibles cotes de crédit acceptées
Les inconvénients	– Acompte plus élevé nécessaire pour ceux qui ont un pointage de crédit inférieur à 580
Admissibilité	– Au moins 3,5 % d'acompte – Pointage de crédit de 500 ou plus
Meilleur pour	– Ceux qui n'ont pas d'antécédents de crédit parfaits ou d'économies pour un acompte typique

Remplissez une classe d'acheteurs d'une première maison certifiée CHAPA. Répondre aux critères d'éligibilité au revenu avec un revenu du ménage d'au moins 60 % et d'au plus 120 % AMI. Être un résident actuel de Cambridge OU avoir au moins un membre adulte du ménage qui travaille à plein temps à Cambridge.

Les limites de revenu actuelles sont disponibles ici. Le programme offre 50 % du prix d'achat d'un logement de trois chambres à coucher; 45 % pour un logement de deux chambres ; et 40 % pour un logement d'une chambre. Les maisons achetées avec HomeBridge doivent respecter les normes de la Ville et être tarifées dans les limites maximales du programme fixées par la Division du logement.

Répondre aux critères d'éligibilité au revenu avec un revenu du ménage d'au moins 60 % et d'au plus 120 % AMI. Être un résident actuel de Cambridge OU avoir au moins un membre adulte du ménage qui travaille à plein temps à Cambridge. Achetez une maison unifamiliale ou un condominium à Cambridge qui a été approuvé par le personnel de la Division du logement.

La division du logement de CDD accepte les nouvelles demandes HomeBridge par courrier ordinaire ou via la boîte de dépôt verrouillée située à l'extérieur du 344 Broadway. Cliquez ici pour plus d'informations sur les opérations de la Division du logement pendant les fermetures de bureaux. Candidat Pour être éligible, le candidat doit :